앵커 멘트성남시가 중원구 상대원동의 성지, 궁전아파트 재건축 사업시행계획을 인가했습니다. 재건축으로 기존 716세대 아파트가 836세대로 늘어날 전망입니다. 조합은 계획대로 추진되면 내년 4월 관리처분계획 인가에 이어 6월 입주민 이주 후 기존 아파트 철거가 이뤄질 것으로 보고 있습니다. 홍예림 기잡니다.

기사 멘트중원구 상대원동의 성지, 궁전아파트입니다.

지난 1987년 지어져 지은지 36년이 됐습니다.

최고 높이 6층짜리 건물로
총 18개 동 716세대가 거주하고 있습니다.

오래된 아파트다보니 지하주차장도 따로 없습니다.

지상에만 주차할 수 있는데 단지 내 경사가 높고, 주차공간도 협소합니다.

특히, 수도관이 노후화되다 보니 주민 불편이 이만저만이 아닙니다.

이러한 이유로 성지궁전아파트는 재건축 사업을 추진해왔습니다.

지난 2013년 재건축 안전진단을 통과한 후 2015년 정비계획을 수립해 재건축 정비구역으로 지정됐습니다.

그리고 최근 성남시가 재건축 사업시행계획을 인가했습니다.

<인터뷰> 정현석 조합장 / 성지궁전아파트재건축정비사업조합
"저희가 재건축을 하게 된 이유는 일단 아파트가 기본적으로 많이 노후됐고요. 특히 수도관이 많이 노후돼서 녹물이 나온 지가 꽤 오래됐습니다. 그래서 실질적으로 주민이 세면, 세탁할 때 불편함이 있고요. 가장 큰 문제는 언덕 고바위에 주차난이 너무 심각합니다. 저희가 그래서 성남시로부터 정비구역으로 지정받아서 2019년 1월에 조합이 설립돼서 현재 재건축을 진행하는데…."

2만 6,584제곱미터에 건폐율 19.14%,
용적률 274.6%를 적용해 8개 동 지하 5층, 지상 최고 25층 규모로 지을 계획입니다.

기존 716세대는 836세대로 늘어나고
지하주차장도 조성될 전망입니다.

이와 함께 경로당, 어린이집, 작은 도서관, 주민 운동시설 등 부대복리시설과 근린생활시설도 신축합니다.

조합은 계획대로 추진되면 내년 4월 관리처분계획 인가에 이어 6월 입주민 이주 후 기존 아파트 철거가 이뤄질 것으로 보고 있습니다.

착공은 오는 2025년 4월, 완공은 2028년경을 목표로 하고 있습니다.

총사업비는 3,480억 원입니다.

<인터뷰> 정현석 조합장 / 성지궁전아파트재건축정비사업조합
"향후 단계는 2023년 5월 15일 사업시행계획 인가 고시를 받은 이후 올해 상반기에는 감정평가, 조합원 분양 신청을 받고요. 시공사하고 본계약 협상에 들어갑니다. 그리고 올해 12월에 최종적으로 관리처분총회를 통해서 2024년 상반기에는 관리처분인가를 받고 그 이후에 이주가 시작될 예정입니다. 이주 공고는 조합에서는 2024년 6월 초로 예상하고 있고요. 이주 기간을 5~6개월 드리고 바로 철거가 들어갑니다. 2025년부터는 착공에 들어갈 예정입니다. 착공기간은 건설회사에서 2년 6개월에서 3년을 잡고 있기 때문에 입주하는 시기는 대략 3년을 잡아 2028년을 예상하고 있습니다."

한편, 성남지역에 재건축을 추진 중이 아파트는 중원구 은행주공아파트, 하대원동 삼남아파트 등 모두 세곳입니다.

ABN뉴스 홍예림입니다.